一括比較を行うことで
効果的な不動産投資が
可能です。
不動産投資は、他の投資商品と比較して、リスクが比較的低く、
安定した中程度のリターンが期待できる投資商品です。ことができます。
そのため、初心者の方にとっても取り組みやすく、長期的な運用にも適しています。
さらに、複数の不動産投資会社を一括で比較することで、各社の特徴を把握することができる為、初心者が陥りやすい不動産投資の失敗を回避することができます。
一括比較によって、信頼性や実績のある不動産投資会社を見極めることが重要です。
なぜ一括比較を
するべきなのか
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費用
アパート経営において、同じ規模のアパートでも建築費には差があります。
建築費を考えることができれば、投資回収期間を短縮し、高い収益を得る可能性が考えられます。 -
収益
アパート経営において、20年や30年といった長期的な視点で高い収益を得るには、現状のプランを慎重に比較検討することが重要です。年間の収支にはわずかな差があるかもしれませんではありませんが、20年後には1,000万円以上のものに大きな差になる可能性があるため、慎重なプラン選択が重要です。
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地域特性
土地の立地や地域特性によって、土地活用のプランも多様化します。
地域特性を考慮し、単身家族層、学生などの対象当事者層を明確にすることで、そのニーズに合った計画を比較検討することが重要です。
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よく頂くご質問
不動産投資は節税効果があるのでしょうか？
賃貸経営は事業になるため減価償却費、ローン金利、諸経費・雑費などが経費として認められます。
条件によって異なりますが、確定申告を行うことで所得税や住民税が軽減されます。
エリアや物件を選ぶポイントは？
自分が住む目線ではなく、長期にわたり収益を得ることを考えたエリアの選定をしましょう。
人口が増えそうな街など、地域の成長性を考えて賃貸需要が見込めるエリアで探すことがポイントです。また駅が近い、生活の利便性が高いなど競争力のある立地を選ぶことや、間取りや設備はどうか、建物の状態はどうかなど、様々な点から検討することも大切です。
サラリーマンでも投資物件の融資を受けることができますか？
安定した給与収入があるサラリーマンは金融機関の信用が高く、融資が受けられやすいです。年齢や年収、借り入れローンがあるかといった状況によって異なります。
どのようにして正しい不動産を選びますか？
地域の調査、将来の成長の心構え、物件の状態、賃貸需要などを考慮します。